W tym domu czeka Was niespodzianka - niewykorzystana przestrzeń, która daje pole do wyobraźni .

Są domy, które kupuje się dla metrażu, układu albo lokalizacji.
I są takie, w których od pierwszej chwili czuje się spokój, przestrzeń i myśl:
tu naprawdę można zamieszkać .

Ten dom przy ul. Przymiarki w Sieborowicach, w gminie Michałowice, należy właśnie do tej drugiej kategorii.
To nieruchomość gotowa do wejścia wykończona z dbałością o detale i przy użyciu dobrych materiałów, dzięki czemu nie wymaga od nowych właścicieli długich remontów ani odkładania życia na później . Można
po prostu wejść, rozpakować rzeczy i zacząć korzystać z tego, co w domu najważniejsze: wygody, światła, przestrzeni i poczucia swobody.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU WYNOSI 234,90 M²
NATOMIAST POWIERZCHNIA CAŁKOWITA TO 330,70 M²
POWIERZCHNIA DZIAŁKI 1 200 M2

ROZKŁAD

Parter o powierzchni ok. 120 m² tworzy komfortową strefę codziennego życia. Znajduje się tu przestronny salon z aneksem kuchennym, gabinet, spiżarnia, wiatrołap, komunikacja, łazienka z prysznicem, kotłownia, garaż oraz praktyczny schowek. To przestrzeń, która sprzyja zarówno rodzinnemu życiu, jak i pracy z domu czy spokojnemu odpoczynkowi po dniu pełnym obowiązków.

Poddasze o powierzchni 114,90 m² stanowi część prywatną domu. Znajdują się tu komunikacja, sypialnia, garderoba, pralnia, łazienka oraz dwie dodatkowe sypialnie. Obecnie garderoba pełni funkcję sypialni, natomiast największe pomieszczenie sypialnia o powierzchni 44,55 m² pozostaje niezwykłą, niewykorzystaną jeszcze przestrzenią z ogromnym potencjałem.

MAGICZNA NIEWYKORZYSTANA PRZESTRZEŃ!

I właśnie tutaj czeka jedna z największych niespodzianek tego domu.
Do pomieszczenia zostały doprowadzone media, dzięki czemu można stworzyć tu naprawdę wyjątkową strefę master bedroom piękną sypialnię z prywatną łazienką i garderobą. Ogromne przeszklenie, imponująca wysokość i poczucie przestrzeni aż proszą się o to, by to wnętrze stało się prywatną oazą odpoczynku. To miejsce daje ogromne pole do wyobraźni: może być elegancką sypialnią, pokojem relaksu, pracownią, biblioteką albo przestrzenią, która po prostu będzie tym miejscem w domu.

Na zewnątrz czeka ogród, który od razu zaprasza do życia bliżej natury.
Trawa zachęca, żeby chodzić po niej boso, wypić kawę na świeżym powietrzu, pozwolić dzieciom swobodnie się bawić albo usiąść wieczorem i nacieszyć się spokojem.

To dom, który daje oddech. Jest tu przestrzeń, światło, wygoda i codzienny komfort, a jednocześnie bardzo dobre połączenie z Krakowem szczególnie dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal potrzebują sprawnego dojazdu do miasta. Bliskość trasy S7 zapewnia wygodną komunikację z Krakowem i okolicami

Dom ma współczesną architekturę i został wybudowany w technologii tradycyjnej. Posadowiony jest na żelbetowych ławach fundamentowych, ze ścianami fundamentowymi murowanymi z pustaków betonowych. Ściany parteru wykonano z pustaków ceramicznych, strop nad parterem jest żelbetowy, a więźba dachowa drewniana. Dach pokryty jest blachą stalową w kolorze grafitowym. Budynek wyposażony jest w instalację wodnokanalizacyjną,
elektryczną oraz gazową. Ciepła woda użytkowa pochodzi z gazowego pieca przepływowego. W domu zastosowano
wentylację grawitacyjną

Piec i urządzenia:

Piec VAILLANT VSC   ,3-21,50KW zasobnik 150 l z konsolą połączeniową i sterownikiem CalorMatic 470/4, rok 2017
Pompa Grundfos MQ 3-45
Centralna stacja uzdatniania wody Viessman AQUAHOME
Klimatyzacja: jednostka multi i 4 jednostki wewnętrzne LG Wentylacja mechaniczna Thessla Green AirPack400 Nawadnianie trawnika (sterownik Rainbird)
Przydomowa oczyszczalnia Aquatech VASA 6Z SBR

DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY?
W Sieborowicach i okolicy warto podkreślić że jest to spokojny, zielony charakter miejsca oraz lokalne atrakcje, takie jak zagroda edukacyjna Coniraya z alpakami, końmi, lamami i wielbłądami, a także bliskość szlaków, zabytków i terenów rekreacyjnych gminy Michałowice. Sama gmina oferuje bardzo dobry balans między ciszą podkrakowskiej miejscowości a szybkim dostępem do Krakowa, co jest dużym atutem dla osób szukających wygodnego miejsca do życia poza ścisłym miastem.
Mieszkanie w gminie Michałowice to połączenie natury, przestrzeni, lokalnej infrastruktury i kameralnej atmosfery idealne dla rodzin oraz osób ceniących spokój bez rezygnacji z bliskości miasta.

Kilka słów od serca
Ten dom nie trafia na sprzedaż dlatego, że właścicielom było w nim źle. Wręcz przeciwnie.
Obecni właściciele wyprowadzają się do Krakowa wyłącznie z powodów zawodowych. To dla nich miejsce, które tworzyli z myślą o sobie, o codziennym komforcie i spokojnym życiu poza miejskim zgiełkiem.
To dom, o który dbano, który ma dobrą energię i w którym naprawdę dobrze się żyło.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Zdjęcia oddają wiele, ale przestrzeń, ogród i atmosferę tego domu zdecydowanie najlepiej poczuć na żywo.

Cena domu: 2 150 000 zł (słownie: dwa miliony sto pięćdziesiąt tysięcy złotych )

Dodatkowe materiały, rzuty oraz zdjęcia podsyłam bezpośrednio zainteresowanym osobom mailowo.

Zapraszam do kontaktu,
Dominika