Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej w Sieborowicach, gm. Michałowice. 75,30ara w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2km od węzła S7 Łuczyce. Regularny kształt i powierzchnia pozwalająca na podział to wielkie atuty oferowanej nieruchomości, zarówno pod inwestycję, jak i rezydencję na dużym terenie.

Spis treści ogłoszenia:

Podstawowe informacje o nieruchomości
Przeznaczenie terenu
Warunki zagospodarowania terenu
Media
Droga
Okolica
Infrastruktura komunikacyjna
Informacje kontaktowe

1. Podstawowe informacje o nieruchomości
Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Sieborowice, gmina Michałowice, powiat krakowski. Powierzchnia wynosi 7530 m², kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 96 x ok.80m.

2. Przeznaczenie terenu
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru Gmina Michałowice Północ nieruchomość oznaczona jest symbolem J.2MN.03 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Podstawowe przeznaczenie terenu:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynek wolnostojący albo w zabudowie bliźniaczej, udział usług do 50% powierzchni użytkowej),
zabudowa towarzysząca, m.in. budynki gospodarcze i garażowe, wiaty i altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, obiekty sportu i rekreacji.

Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:

zabudowa usługowa,
trasy rowerowe i ścieżki piesze,
elementy infrastruktury technicznej.

3. Warunki zagospodarowania terenu
Dla terenów 2MN plan określa szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i podziałów, np.:

powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 1000 m², co daje możliwość podziału nieruchomości na kilka działek,
powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki,
wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,40,
minimum 60% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny,
maksymalna wysokość zabudowy: 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 12 m dla usługowych i mieszkaniowo-usługowych, 9 m dla gospodarczych, 6 m dla garaży, wiat i altan,
dachy budynków mieszkalnych i mieszkaniowo-usługowych dwu- i wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu głównych połaci 30 -45 , z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe,
dachy płaskie dopuszczone nad przybudówkami, dobudowanymi garażami oraz na budynkach gospodarczych i garażowych,
elewacje w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem barw ciemnych (np. grafit, szary); dachy w barwach ciemnych (np. czarny, brąz, czerwień, antracyt),
przeznaczenie dopuszczalne może zająć łącznie nie więcej niż 50% terenu działki budowlanej.

Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych (naziemnych lub w garażach) w ilości:

dla obiektów mieszkalnych: 3 miejsca na 1 lokal mieszkalny,
dla obiektów usługowych: 1 miejsce na 20 m² powierzchni użytkowej, nie mniej niż 3 miejsca (.).

4. Media

prąd - w drodze,
woda - w drodze,
gaz - w drodze,
kanalizacja - brak - sugerowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe.

5. Droga
Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej. Pomiędzy drogą a nieprzekraczalną linią zabudowy biegnie pas o szerokości około 1,5 m, w którym usytuowane są słupy elektroenergetyczne. Pas znajduje się poza obszarem przeznaczonym pod zabudowę.

6. Okolica
Spokojna, podkrakowska okolica o otwartym, lekko pofałdowanym krajobrazie. W pobliżu:

Zespół Szkół w Więcławicach Starych - 2,7 km,
przedszkole - 3,3 km,
przychodnia leczniczo-rehabilitacyjna - 3,3 km.

Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym:

zabytkowy dwór w Sieborowicach,
drewniany, barokowy kościół św. Jakuba Apostoła w Więcławicach Starych z 1748 r., na Małopolskiej Drodze św. Jakuba,
Dolina Dłubni i Dłubniański Park Krajobrazowy,
szlaki rowerowe: Kościuszkowskim Szlakiem oraz rowerowy szlak gminy Michałowice,
pozostałości dworu i młyn w Młodziejowicach,
gotycki kościół św. Małgorzaty w Raciborowicach z fundacji Jana Długosza,
Dwór Dąbrowskich w Michałowicach.

7. Infrastruktura komunikacyjna
Nieruchomość oddalona 2 km od węzła Łuczyce drogi ekspresowej S7, co zapewnia szybki dojazd do Krakowa oraz w kierunku Kielc i Warszawy. Komunikację zapewniają autobusy podmiejskie linii M1 i M2, przystanek Sieborowice Jaworek.

8. Informacje kontaktowe
Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 498 000zł, do negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Działka przy drodze gminnej.
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 140,00
Odl. do szkoły [m]: 2700,00
Odl. do przedszkola [m]: 3300,00
Wymiary działki [m]:  
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.